tag:blogger.com,1999:blog-36157207960806646592024-03-13T09:23:44.828-07:00Shah Alam PropertyLooking for a property in Shah Alam or any area in Klang Valley?
We are EXPERT in HELPING people to sell, buy and rent any types of properties (E30758). We provide 1- stop services from finding the right buyer or tenant of property, negotiating the best price till closing the deal.
Our objective is to make your experience with us as pleasant as possible.
Call us now for professional services at 016 7777188 or 016 222 3444, email at shahalamproperty@gmail.com
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.comBlogger115125tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-89819231740365535962015-03-02T01:12:00.000-08:002015-03-02T01:12:00.384-08:00Kadar Interest Baru RHB bank<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px;">
Assalamualaikum..</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px;">
RHB announced kadar Interest baru..</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Starting 4% + 1% = 5% interest rate</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-top: 6px;">
Kita harus faham perbezaan BLR dan BR</div>
<div>
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxnbbAZiLMfFJ7zx6VLbMETz9PxP0YOYwLontgadM-j-oqQeeNVInwFl5uf9wvyCeYTV4nR_-fT0M9A8Zqdg-JkCNycjDIdRV598c9Azhu1WrUkDV04234OS8bXmU177cDBD6qPvS8eap7/s1600/10409282_812673475460385_7006350482215291854_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxnbbAZiLMfFJ7zx6VLbMETz9PxP0YOYwLontgadM-j-oqQeeNVInwFl5uf9wvyCeYTV4nR_-fT0M9A8Zqdg-JkCNycjDIdRV598c9Azhu1WrUkDV04234OS8bXmU177cDBD6qPvS8eap7/s1600/10409282_812673475460385_7006350482215291854_n.jpg" height="400" width="225" /></a></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8AmGwfjewRzFLnQjTHMv-RZrIZe7AU0ZjRYBMRTcxvJw_OwnxhGUaZ14BNMNQHfAQ1M3556wqt0AfYRm8c5iSnGpLR6z02NL_TkVwH8S2bVPQ-naMKI14oMckY2vRuytuqgNs4moSqtfa/s1600/10624704_812673522127047_3239745280517497694_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj8AmGwfjewRzFLnQjTHMv-RZrIZe7AU0ZjRYBMRTcxvJw_OwnxhGUaZ14BNMNQHfAQ1M3556wqt0AfYRm8c5iSnGpLR6z02NL_TkVwH8S2bVPQ-naMKI14oMckY2vRuytuqgNs4moSqtfa/s1600/10624704_812673522127047_3239745280517497694_n.jpg" height="400" width="225" /></a></div>
<div>
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-79537698638603808782015-02-27T01:08:00.000-08:002015-04-26T19:49:09.436-07:00EPF Untuk Beli Rumah?<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px;">
Assalamualaikum..<br />
<br />
Ramai pembeli yang ingin mememiliki rumah, namun tidak mempunyai 10% sebagai down payment kerana bank biasanya hanya menyediakan Margin of Finance 90%.</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-top: 6px;">
Namun, pembeli boleh menggunakan duit EPF bagi membantu mereka menyediakan down payment.</div>
<div>
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><span style="font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px;"><br /></span></span></div>
<div>
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><span style="font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px;"><br /></span></span>
<div>
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpE-pzu4r8PcdUAVo5RHjKjFbTqAy_FnYAUWMIyW70Ph4-30vlUap89wgopm8MxGf7zAXHaXcOlpTSWwpJxE_mFIMw9UariwjjVeGE_4lOK-tAIpbzYUAlP60WOhzbpcdpA2mRmCNoBkYA/s1600/10540533_811427985584934_8940077313240748485_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhpE-pzu4r8PcdUAVo5RHjKjFbTqAy_FnYAUWMIyW70Ph4-30vlUap89wgopm8MxGf7zAXHaXcOlpTSWwpJxE_mFIMw9UariwjjVeGE_4lOK-tAIpbzYUAlP60WOhzbpcdpA2mRmCNoBkYA/s1600/10540533_811427985584934_8940077313240748485_n.jpg" height="197" width="400" /></a></div>
<div>
<div style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-34427690969815154002015-02-24T01:04:00.000-08:002015-02-24T01:04:16.081-08:00Ilmu Pengurusan Emosi Kewangan<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Assalamualaikum..<br /><br />Hukum Melengahkan</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Melengahkan atau procrastination memang tidak baik, tetapi ianya boleh diamalkan di dalam pengurusan emosi kewangan.</div>
<div class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px;">
<div style="margin-bottom: 6px;">
Jika ingin membeli sesuatu, sebagai contoh ingin membeli Iphone 5S baru. Lengahkan pembelian sekurang-kurangya 72 jam sejak dari mula niat ingin membeli serta jika masih tidak dapat dikawal dan telah pergi ke kedai untuk melihat, lengahkan lagi 72 jam.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Di dalam tempoh 'bertenang' ini, fikir kembali rasional pembelian. Sama ada ianya benar-benar perlu atau kehendak semata-mata. Semak sama ada bajet mencukupi atau perlu menggunakan kad kredit.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Di dalam tempoh ini, jangan sesekali menambah 'booster' dengan melayari internet ataupun membaca mengenai Iphone 5S. Ini akan menyebabkan minda akan memberi justifikasi palsu bahawa ianya adalah pembelian yang perlu.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Jika setelah tempoh bertenang dan perkiraan yang sewajar dan sedalam-dalamnya telah dibuat, teruskan pembelian.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
------------------------------------</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Tuan/puan perlu juga menetapkan kriteria hukum melengahkan ini.<br />Sebagai contoh:</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
1. Pembelian bawah RM100, tidak perlu hukum melengahkan.<br />2. Pembelian antara RM100 - RM500, lengahkan 48 jam.<br />3. Pembelian antara RM500 - RM1000, lengahkan 72 jam & rujuk accountability partner.<br />4. Pembelian melebihi RM1000, lengahkan 3 bulan & rujuk accountability partner.<br />5. Pembelian melebihi RM 5000, lengahkan 6 bulan & rujuk accountability partner.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Ianya terkecuali untuk pembelian item keperluan hidup, kecemasan, ilmu dan pembelian aset.<br />Cara ini dapat mengelakkan daripada terjebak di dalam impulse purchase dan pertimbangan yang sewajarnya dapat dibuat.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Credited to Tuan Azri</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-40515897928483251022015-01-03T06:58:00.000-08:002015-01-03T06:58:15.213-08:00<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px;">
<b><u>2015 Tahun Gawat</u></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<b><u><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNujA56PS8FPGsgNBJ-Www7MONYvsLcQABWBWfeSHbNAVao6Qbsj4AWMhz19btCEVShItv7mVFlMAeLVMF-shmTz2v-OM7o6iHb1jmHWV0OIJ51CMbFuHdOZNSHp4zeB0nQeXrjAbNNsJf/s1600/2015.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNujA56PS8FPGsgNBJ-Www7MONYvsLcQABWBWfeSHbNAVao6Qbsj4AWMhz19btCEVShItv7mVFlMAeLVMF-shmTz2v-OM7o6iHb1jmHWV0OIJ51CMbFuHdOZNSHp4zeB0nQeXrjAbNNsJf/s1600/2015.jpg" /></a></u></b></div>
<br />
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px;">
Ramai yang mengatakan tahun ini kita bakal dilanda kegawatan ekonomi. Sebelum itu, cuba check ekonomi kita sendiri. Adakah dah gawat atau belum. Kalau semua kriteria dibawah dipenuhi atau ada sebahagian, maka eloklah kita persiapkan diri untuk mengatasi kegawatan mikro sebelum nak fokus kepada kegawatan makro. Jom ...</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
1. Masalah dalam perhubungan suami isteri kerana asyik dok bergaduh pasal duit tak cukup.</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
2. Terpaksa buat hutang baru untuk selesaikan masalah lain. Pendek ka<span class="text_exposed_show" style="display: inline;">ta gali lubang tutup lubang.</span></div>
<div class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 19.3199996948242px;">
<div style="margin-bottom: 6px;">
3. CCRIS tak cun. CCRIS ni boleh dapat kat bank negara Malaysia. Cer tengok ada tak nombor 1, 2, 3 atau sebagainya selain dari 0. Kalau ada, maknanya rekod kredit kita tak cun.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
4. Bil-bil liabiliti atau instalments sudah tidak dibayar secara konsisten atau ikut date yang sepatutnya.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
5. Kredit kad dah 3 bulan tak dibayar. Kalau dulu boleh bayar sepenuhnya apa yang digunakan atau at least 10% dari baki. Tapi sekarang nak bayar minimum payment 5% pun terbabas.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
6. Tak dapat nak saving secara konsisten. Kalau boleh simpan pun, hampir setiap bulan dipow balik.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
7. Tak tahu kemana duit dibelanjakan. Tau-tau dah habis. Gaji lagi 2 minggu. Poning kepalo nih.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
8. Dah tak boleh tidur. Kena makan ubat tidur sebab terlalu fikirkan macam mana nak selesaikan masalah duit.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
9. Dah tak boleh bayar kereta. Terpaksa call <a href="http://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2FKLezcar.com%2F&h=vAQH8D8mO&enc=AZPBOJmeGW9XmeMErnYC8XKc-gT3xF1OuNA3mqZWGYS81XrCY1IYGtsz76NmzPcWD5PY_a0NWLG3oE_QjUmDUpxuGywFaS0Mb9Q5AaE2bNc0LsHTOuiSXP-Xl3lyc2caPieJBD6HVUxDWcC_J6FJk-TAAJunM43jfKFLqRs2ej7Ksg&s=1" rel="nofollow" style="color: #3b5998; cursor: pointer; text-decoration: none;" target="_blank">KLezcar.com</a> untuk selesaikan masalah. Nasib baik deme ni ada. Kalau tak ada?</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
10. Sambung sendiri... <i class="_4-k1 img sp_5Em_GKHOCoP sx_de2a21" style="background-image: url(https://fbstatic-a.akamaihd.net/rsrc.php/v2/yg/r/N74Yz5v6w2Z.png); background-position: 0px -7986px; background-repeat: no-repeat; background-size: auto; display: inline-block; height: 16px; vertical-align: -3px; width: 16px;"></i></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<a class="_58cn" data-ft="{"tn":"*N","type":104}" href="https://www.facebook.com/hashtag/dsr?source=feed_text&story_id=836235266418279" style="color: #3b5998; cursor: pointer; text-decoration: none;"><span aria-label="hashtag" class="_58cl" style="color: #6d84b4;">#</span><span class="_58cm">DSR</span></a></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-91642906660478358382014-12-09T06:19:00.000-08:002014-12-09T06:19:03.073-08:00<div class="text_exposed_root text_exposed" id="id_546b523fd0cf92327379060">
<strong>Ilmu Pengurusan Emosi Kewangan</strong><br />
<br />
<br />
<strong><em><u>Hukum Melengahkan</u></em></strong><br />
<br />
<br />
Melengahkan atau procrastination memang tidak baik, tetapi ianya boleh diamalkan di dalam pengurusan emosi kewangan.<br />
<div class="text_exposed_show">
<br />
<br />
Jika ingin membeli sesuatu, sebagai contoh ingin membeli Iphone 5S baru. Lengahkan pembelian sekurang-kurangya 72 jam sejak dari mula niat ingin membeli serta jika masih tidak dapat dikawal dan telah pergi ke kedai untuk melihat, lengahkan lagi 72 jam.<br />
<br />
<br />
Di dalam tempoh 'bertenang' ini, fikir kembali rasional pembelian. Sama ada ianya benar-benar perlu atau kehendak semata-mata. Semak sama ada bajet mencukupi atau perlu menggunakan kad kredit.<br />
<br />
<br />
Di dalam tempoh ini, jangan sesekali menambah 'booster' dengan melayari internet ataupun membaca mengenai Iphone 5S. Ini akan menyebabkan minda akan memberi justifikasi palsu bahawa ianya adalah pembelian yang perlu.<br />
<br />
<br />
Jika setelah tempoh bertenang dan perkiraan yang sewajar dan sedalam-dalamnya telah dibuat, teruskan pembelian.<br />
<br />
------------------------------------<br />
<br />
<br />
Tuan/puan perlu juga menetapkan kriteria hukum melengahkan ini.<br />
Sebagai contoh:<br />
<br />
<br />
1. Pembelian bawah RM100, tidak perlu hukum melengahkan.<br />
2. Pembelian antara RM100 - RM500, lengahkan 48 jam.<br />
3. Pembelian antara RM500 - RM1000, lengahkan 72 jam & rujuk accountability partner.<br />
4. Pembelian melebihi RM1000, lengahkan 3 bulan & rujuk accountability partner.<br />
5. Pembelian melebihi RM 5000, lengahkan 6 bulan & rujuk accountability partner.<br />
<br />
<br />
Ianya terkecuali untuk pembelian item keperluan hidup, kecemasan, ilmu dan pembelian aset.<br />
Cara ini dapat mengelakkan daripada terjebak di dalam impulse purchase dan pertimbangan yang sewajarnya dapat dibuat.<br />
<br />
<br />
Sumber : Tuan Azri</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-74903963267294165452014-12-09T06:18:00.002-08:002014-12-09T06:18:32.065-08:00<h1 class="row ls-article-title ls-large-article-header ls-large-show-article-header" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #ff6600; font-family: 'Open Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 3rem !important; line-height: 1.1; margin: 0px 0px 10px !important; padding-top: 15px;">
Penjelasan Pinjaman Rumah KLIBOR</h1>
<div class="row ls-article-snippet" style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: 'Open Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; margin-bottom: 20px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; padding: 0px 131.484375px 50px 0px; text-align: justify;">
<div class="ls-preface" style="box-sizing: border-box; color: #ff6600;">
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Apabila sebut tentang pinjaman rumah, kebanyakan orang hanya tahu pinjaman rumah yang disandarkan dengan BLR dan BFR/IFR (<a href="http://loanstreet.com.my/ms/pusat-pembelajaran/pinjaman-pembiayaan-rumah-islam-dijelaskan" style="background: transparent; box-sizing: border-box; color: #ff6600; text-decoration: none;" target="_blank">Pinjaman Rumah Jenis Islam</a>). Namun, terdapat beberapa jenis pilihan pinjaman rumah yang lain. Dalam artikel ini, kami akan menunjukkan anda salah satu pilihan alternatif ini – Pinjaman Rumah KLIBOR.</div>
</div>
<h3 style="box-sizing: border-box; color: inherit; font-family: inherit; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px;">
Apakah KLIBOR?</h3>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Kuala Lumpur Interbank Offer Rate (KLIBOR) telah diperkenalkan pada Jun 1987 sebagai penunjuk rasmi untuk pasaran wang antara bank di Malaysia. Ia adalah kadar pinjaman antara bank dan juga kadar faedah yang akan dikenakan oleh bank apabila memberi pinjaman kepada bank lain. Oleh sebab ini, KLIBOR akan membentuk sebahagian besar kos dana sesebuah bank. Jadi, ia berkemungkinan besar merupakan petunjuk yang lebih baik untuk mewakili kos dana sesebuah bank.</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">Pinjaman Rumah 3-Bulan KLIBOR</strong></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Pinjaman rumah 3-bulan KLIBOR telah diperkenalkan pertama kali di Malaysia pada tahun 2008. Kebanyakan pinjaman rumah menggunakan <a href="http://loanstreet.com.my/ms/pusat-pembelajaran/blr-malaysia-meningkat-menurun" style="background: transparent; box-sizing: border-box; color: #ff6600; text-decoration: none;">BLR/BFR</a> sebagai kadar rujukan, namun pinjaman rumah yang disebutkan di atas adalah menggunakan 3-bulan KLIBOR sebagai kadar rujukannya dalam penetapan kadar faedah pinjaman rumah.</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Berdasarkan data sejarah dari 2008 sehingga 2013, 3-Bulan KLIBOR sentiasa lebih rendah daripada BLR (walaupun ini tidak semestinya sentiasa berlaku). Tambahan pula, BLR dan KLIBOR mempunyai hubungan positif yang kuat. Ini bermakna BLR berkemungkinan besar untuk bergerak sejajar apabila KLIBOR meningkat/menurun, walaupun magnitud peningkatan dan penurunan berbeza.</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Selain itu, pinjaman rumah 3-bulan KLIBOR juga mempunyai beberapa ciri yang unik.</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">i) Kadar Faedah</strong></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Seperti pakej pinjaman rumah lain yang menggunakan <a href="http://loanstreet.com.my/ms/pusat-pembelajaran/kadar-faedah-tetap-vs-terapung" style="background: transparent; box-sizing: border-box; color: #ff6600; text-decoration: none;">kadar terapung</a>, kadar faedah berkesan adalah berdasarkan kadah rujukan (kadar 3-Bulan KLIBOR) <strong style="box-sizing: border-box;">DITAMBAH </strong>dengan “agihan” yang tetap.</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
<strong style="box-sizing: border-box;"><em style="box-sizing: border-box;">Cth. KLIBOR (3.31%) + 1.10% = 4.41% p.a.</em></strong></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Sebaliknya, pakej pinjaman rumah yang berdasarkan BLR/BFR adalah berdasarkan kadar rujukan <strong style="box-sizing: border-box;">DITOLAK </strong>dengan “agihan”.</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
<em style="box-sizing: border-box;"><strong style="box-sizing: border-box;">Cth. BLR (6.6%) - 2.2% = 4.4% p.a.</strong></em></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
<strong style="box-sizing: border-box;">ii) Semakan dan Kemaskini Kadar Faedah pada Setiap Tiga Bulan</strong></div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Bagi Pinjaman Rumah BLR, kadar BLR di bank boleh berubah pada bila-bila masa tanpa notis, manakala kadar bagi Pinjaman Rumah 3-Bulan KLIBOR akan disemak semula pada setiap 3 bulan. Ini adalah perbezaan utama bagi kedua-dua pinjaman ini. Oleh sebab ini, pakej pinjaman rumah yang berdasarkan BLR akan turun naik pada bila-bila masa, manakala bagi Pinjaman Rumah 3-Bulan KLIBOR, kadar faedahnya paling banyak hanya akan berubah pada setiap 3 bulan.</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Dari segi operasi, kadar KLIBOR pada hari perniagaan sebelum tarikh pembayaran pinjaman pertama akan digunakan, dan diperbahurui pada setiap 3 bulan selepas itu.</div>
<h3 style="box-sizing: border-box; color: inherit; font-family: inherit; font-size: 24px; font-weight: 500; line-height: 1.1; margin-bottom: 10px; margin-top: 20px;">
Kesimpulan</h3>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
Pinjaman Rumah 3-Bulan KLIBOR adalah pilihan baru untuk pinjaman rumah. Oleh itu, anda boleh mempertimbangkan pakej pinjaman ini apabila membandingkan pakej-pakej pinjaman rumah. Kini (Tarikh menulis ialah Mar, 2014), hanya dua bank menyediakan Pinjaman Rumah 3-Bulan KLIBOR:</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
a) Standard Charted – Standard Charted Mortgage KLIBOR</div>
<div style="box-sizing: border-box; margin-bottom: 10px;">
b) Hong Leong Bank – Hong Leong Mortgage KLIBOR</div>
</div>
Credited to loanstreet.com.myAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-35488121027181110762014-11-18T06:22:00.000-08:002014-11-18T06:22:04.323-08:00Ilmu Pengurusan Emosi Kewangan<div class="text_exposed_root text_exposed" id="id_546b523fd0cf92327379060">
Ilmu Pengurusan Emosi Kewangan<br />
<br /><br />
- Hukum Melengahkan -<br />
<br /><br />
Melengahkan atau procrastination memang tidak baik, tetapi ianya boleh diamalkan di dalam pengurusan emosi kewangan.<br />
<div class="text_exposed_show">
<br /><br />
Jika ingin membeli sesuatu, sebagai contoh ingin membeli Iphone 5S baru. Lengahkan pembelian sekurang-kurangya 72 jam sejak dari mula niat ingin membeli serta jika masih tidak dapat dikawal dan telah pergi ke kedai untuk melihat, lengahkan lagi 72 jam.<br />
<br /><br />
Di dalam tempoh 'bertenang' ini, fikir kembali rasional pembelian. Sama ada ianya benar-benar perlu atau kehendak semata-mata. Semak sama ada bajet mencukupi atau perlu menggunakan kad kredit.<br />
<br /><br />
Di dalam tempoh ini, jangan sesekali menambah 'booster' dengan melayari internet ataupun membaca mengenai Iphone 5S. Ini akan menyebabkan minda akan memberi justifikasi palsu bahawa ianya adalah pembelian yang perlu.<br />
<br /><br />
Jika setelah tempoh bertenang dan perkiraan yang sewajar dan sedalam-dalamnya telah dibuat, teruskan pembelian.<br />
<br /> ------------------------------------<br />
<br /><br />
Tuan/puan perlu juga menetapkan kriteria hukum melengahkan ini.<br />
Sebagai contoh:<br />
<br /><br />
1. Pembelian bawah RM100, tidak perlu hukum melengahkan.<br /> 2. Pembelian antara RM100 - RM500, lengahkan 48 jam.<br /> 3. Pembelian antara RM500 - RM1000, lengahkan 72 jam & rujuk accountability partner.<br /> 4. Pembelian melebihi RM1000, lengahkan 3 bulan & rujuk accountability partner.<br /> 5. Pembelian melebihi RM 5000, lengahkan 6 bulan & rujuk accountability partner.<br />
<br /><br />
Ianya terkecuali untuk pembelian item keperluan hidup, kecemasan, ilmu dan pembelian aset.<br />
Cara ini dapat mengelakkan daripada terjebak di dalam impulse purchase dan pertimbangan yang sewajarnya dapat dibuat.<br />
<br /><br />
Sumber : Tuan Azri</div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-55992903799069532252014-11-09T04:44:00.000-08:002014-11-09T04:44:10.194-08:00<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px; margin-bottom: 6px;">
===========================================</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px; margin-bottom: 6px;">
Pendidikan Kewangan vs Pendidikan Emosi Kewangan</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px; margin-bottom: 6px;">
===========================================</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Jarang sekali pendidikan kewangan sama ada melalui buku atau seminar menekankan kepentingan kawalan EMOSI dalam pengurusan kewangan peribadi. Yang biasa ditekankan adalah kawalan emosi di dalam pelaburan terutamanya pelaburan saham.</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Melalui pengalaman dan pandangan peribadi, pendidikan emosi kewangan peribadi jauh lebih sukar untuk dipelajari dan dipraktik. Ianya juga jarang ditekankan.</div>
<div style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px; margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
<div class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px;">
<div style="margin-bottom: 6px;">
Ramai yang tahu akan keburukan menggunakan kad kredit secara tidak berhemah, tetapi memberi pelbagai alasan untuk menangguh atau tidak membuat pembayaran penuh.</div>
<div style="margin-bottom: 6px;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Ramai yang tahu, duit yang diperolehi perlu ada pembahagian untuk simpanan, tetapi masih juga menghabiskan setiap sen yang ada.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Ramai yang tahu hidup perlu di bawah keupayaan sebenar, tetapi memberi pelbagai alasan untuk berbelanja barang-barang kehendak melebihi batas berbanding keperluan.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Ramai yang tahu akan kepentingan merancang hari persaraan, tetapi masih menangguh untuk merancang dan bertindak.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Ramai yang tahu hidup usah ditekan oleh orang di sekeliling, tetapi masih berusaha berbelanja untuk menunjuk-nunjuk yang AKU LEBIH KAYA DARI KAU.</div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Senarai ini boleh diteruskan berjela-jela panjangnya.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhb6lIfWfX7HZxQvUSpUDstC8GOAEkFsCbxj1G4VfK7M7bnXbDUftVaX1zYasyYR7aoFRaEzsdHYlsGUreLhE5KAhfMZK05oUnhNh6xXA1kyO4bBS-ZIaOsCbQ8b5io7w7QT0aX5UpYDmEy/s1600/old+new.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhb6lIfWfX7HZxQvUSpUDstC8GOAEkFsCbxj1G4VfK7M7bnXbDUftVaX1zYasyYR7aoFRaEzsdHYlsGUreLhE5KAhfMZK05oUnhNh6xXA1kyO4bBS-ZIaOsCbQ8b5io7w7QT0aX5UpYDmEy/s1600/old+new.jpg" /></a></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
Jika ada individu datang kepada saya bagi menyelesaikan <span style="font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px;">hutang kad kredit atau kewangan peribadi, jawapan saya, BUNUHLAH EMOSI BERBELANJA YANG BUKAN-BUKAN terlebih dahulu. Tidak perlu diterangkan mengenai kaedah 'snowball' atau 'avalanche' selagi belum membunuh emosi berbelanja yang bukan-bukan</span></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span style="font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px;"><br /></span></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span style="font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px;"><br /></span></div>
<div style="margin-bottom: 6px; margin-top: 6px;">
<span style="font-size: 13.63636302948px; line-height: 17.5636348724365px;">Sifu Azri</span></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-48978900628433963892014-11-06T06:46:00.002-08:002014-11-06T06:46:36.502-08:00<b>Debt Burden Ratio</b><br />
<br />
Apakah Debt Burden Ratio (DBR) atau juga dikenali oleh sesetengah bank sebagai Debt Service Ratio (DSR) ? Istilah ini mungkin terlalu janggal dan pelik dan tidak pernah didengar oleh ramai daripada orang awam yang tidak bekerja di bank. :)<br />
<br />
<b>Definisi DBR ialah</b><br />
<br />
The debt burden ratio is defined as your debt burden divided by your after-tax income. If the total monthly debt payments are $2,500 and your take-home, after-tax pay is $5,000 per month, your debt burden ratio is 0.5, which, expressed in percentage terms, is 50 percent. The higher the debt burden ratio, the less of your income is “disposable,” or available to spend as you wish. In the prior example, only half of your income is under your control, while the other half must go to mandatory payments.<br />
<br />
Ringkasnya, DBR ialah total komitmen anda dibahagi dengan jumlah income bulanan anda. Semakin tinggi ratio DBR, maka semakin tinggi komitmen anda. Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapakah Margin of Financing yg anda layak. Pengiraan DBR bagi setiap bank adalah berlainan dan tidak ada standard khusus bagi tujuan pengiraan DBR ini, namun secara prinsipnya adalah sama.<br />
<br />
Sebagai contoh, bagi Hong Leong Bank, DBR for application adalah 33%. Maksudnya di sini, sekiranya gaji anda adalah RM3,000, perlu dipastikan bahawa monthly installment anda adalah RM1,000 sahaja maximum. (di sini faktor umur, loan tenure, margin of financing dll akan diambil kira untuk menjadikan mthly payment hanya RM1,000)<br />
Namun, pihak bank juga mengambil kira Global DBR (komitmen bulanan anda di bank2 lain juga diambil kira). Contohnya di HLB, Global DBR adalah 75%. Maksudnya di sini, sekiranya gaji anda RM3,000, maka total komitmen anda termasuk loan application yg baru itu tidak boleh melebihi RM2,250 (75% dari RM3,000).<br />
<br />
example:<br />
Gaji RM3,000<br />
Bayaran bulanan kereta: RM600<br />
Bayaran bulanan rumah pertama: RM400<br />
Bayaran bulanan utk loan yg akan dibuat (rumah ke-2): RM1200<br />
Jadi, (600 + 400 + 1200) / 3000 = 73%<br />
<br />
Pengiraan DBR ini amat penting kerana sesetengah bank meletakkan ceiling total komitmen pada kadar yg rendah, sekitar 40% ke 50%. Sebab itulah kadang2 bank akan memberikan alasan “high komitmen” utk reject loan application anda. Namun, jika anda mempunyai dokumen sokongan yg lain seperti ASB, Akaun Tabung Haji, Fixed Deposit, Tenancy Agreement dll yg boleh menunjukkan anda mempunyai simpanan/income tambahan, kebiasaannya, pihak bank akan mengambil kira faktor tersebut utk meluluskan loan application anda.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdSOuaiIf5DxnsetRZNwYgKhEX6KtOfq_5SeeZtz5oPbZDEOC0z84He-z1ZizoKlF4llQcXn15a7nGs8nNESZ9jIENNQp4dNDOc3JlCIX6PS-Pvbeyo7nxo5BvtbQ9MZWJ7gpZvFhFC9yt/s1600/DBR.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdSOuaiIf5DxnsetRZNwYgKhEX6KtOfq_5SeeZtz5oPbZDEOC0z84He-z1ZizoKlF4llQcXn15a7nGs8nNESZ9jIENNQp4dNDOc3JlCIX6PS-Pvbeyo7nxo5BvtbQ9MZWJ7gpZvFhFC9yt/s1600/DBR.JPG" height="206" width="320" /></a></div>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-18641250521476770782014-11-06T06:41:00.000-08:002014-11-06T06:41:05.599-08:00<span style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;">==========================================</span><br style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;" /><span style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;"><b>BUKAN SEMUA ORANG NAK DUDUK RUMAH BESAR</b></span><br style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;" /><span style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;">==========================================</span><br style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;" /><br style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;" /><span style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;">Memang impian ramai orang untuk memiliki dan mendiami rumah yang besar dan selesa.</span><br style="background-color: white; color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;" /><span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;"><br />Tapi saya ada 3 cerita yang mana pemilik rumah besar membatalkan hasrat untuk menduduki rumah besar mereka walaupun mereka sangat mampu.<br /><br />-----------<br /><b>KISAH 1</b><br />-----------<br /><br />Seorang rakan saya ni mempunyai beberapa cabang perniagaan. Salah satu kedai beliau terletak di Plaza Masalam.<br /><br />Saat saya mengenali beliau 5 tahun lepas, beliau seorang bujang yang tinggal bersama ibu bapa beliau.<br /><br />Kata beliau,dulu mereka sekeluarga menyewa sebuah banglo besar.Memang seronok menduduki rumah besar katanya sebab segala ruang besar.<br /><br />Namun, 6 bulan selepas itu mereka membuat keputusan untuk berpindah keluar daripada banglo tersebut.<br /><br />Saya tanya, "Eh, kenapa pula.Kan best duduk rumah besar-besar ni?"<br /><br />Jawab beliau, " Yer, mula-mula memang best. Tapi lama-lama jadi tak best.Rumah sangat besar tapi keluarga saya kecil, adik beradik 2 orang jer.Bila saya di tingkat atas, adik sorang kat tingkat bawah.Lepas tu,Bila saya kat tingkat bawah, dia pulak kat tingkat atas. Lama-lama, tak bersua muka adik-beradik walaupun duduk dalam satu rumah."<br /><br />Laaa.....pulak dah.<br /><br />" Finally, kami move out then sewa kondominium yang saiz 1200 kps je. Setiap masa bersua muka dalam rumah...heheh"<br /><br />-----------<br /><b>KISAH 2</b><br />-----------<br /><br />Seorang rakan meminta saya menjualkan rumah banglo bapanya yang sedang dalam pembinaan. Lebih kurang 50% sedang dalam pembinaan.<br /><br />Saya tanya, " Eh..kenapa nak jual pulak?..Belum siap tapi mau jual? Pelik lah."<br /><br />Balas beliau, "Ada sebab lah nak jual"<br /><br />"Apa sebabnya?"<br /><br />Sambung beliau," You nak tau tak, dalam hidup kita ni, wang bukannya ukuran.Yang penting, bagaimana kita melayari kehidupan bersama kelarga."<br /><br />Kata beliau lagi, " Buat apa rumah besar-besar, tapi akhirnya mak dan ayah i duduk berdua jer. Anak-anak yang dah berkahwin dah duduk sendiri kat negeri lain, yang sorang lagi kerja oversea, yang sorang lagi belajar kat asrama. Akhirnya, yang tinggal, mak ayah i jer berdua dalam rumah besar tu. Dah tu, mana lah dorang larat nak kemas rumah dan halaman."<br /><br />Hurmmmm...macam tu pulak dah.<br /><br />"So,dorang decide nak jual banglo tu then pusing dunia sebelum dorang 'menutup mata'."<br /><br />Nasihat beliau lagi, " kalau u nak beli rumah nanti, setakat 4 bilik saiz less than 2000kps pun dah cukup. Takyah banglo bagai.Anak-anak dah besar dorang tak duduk dengan kita pun...."<br /><br />-----------<br /><b>KISAH 3</b><br />-----------<br /><br />Beliau seorang rakan yang lebih muda daripada saya. Gaya seorang anak KL.<br /><br />Saya tanya beliau samada berminat tak nak beli teres di kawasan Selayang (pada masa itu, rata-rata rumah teres unit tengah boleh beli dengan harga tak sampai RM250,000).Namun, dia tak berminat.<br /><br />Kata beliau, " Memang budaya kita suka rumah landed.Tapi aku tak minat lah."<br /><br />Saya mencelah, "Eh memanglah, senang nak parking kereta. Kalau keluarga ramai2 datang pun senang."<br /><br />Jawab beliau, "Memang betul.Tapi berapa kali je dorang datang rumah kita dalam setahun. Aku perefer duduk kondominium.Sebabnya, hidup lebih terurus. Sampah tak beselerak sana-sini mcm duduk apartment/flat. Petang atau malam lepas balik kerja, aku boleh pergi gymnasium atau berenang kat swimming pool.Lepas tu, takdelah makcik-makcik berkumpul petang-petang mengumpat sana, mengumpat sini perihal org-orang yang duduk kat taman teres tu!"<br /><br />Hahaha....tu diaaa, gaya anak muda KL memilih kediaman...</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;"><br /></span>
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #141823; display: inline; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302948px; line-height: 20px;"><br /></span>
<br />
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 14px; line-height: 20px;"></span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhn05f20qLm62iPhEM7pvOplu6Ep1NhOwdMqbOis7oh7oH4pZ-lAbB_eiy3gWq1g8p5EsnkfyntG2bETWR3zN3ehiDUyRGJj460QlcvbRjOGUEnEGcLBTbGazDlFXK2AkUaVuM-m1LlfBWw/s1600/Rumah+Besar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhn05f20qLm62iPhEM7pvOplu6Ep1NhOwdMqbOis7oh7oH4pZ-lAbB_eiy3gWq1g8p5EsnkfyntG2bETWR3zN3ehiDUyRGJj460QlcvbRjOGUEnEGcLBTbGazDlFXK2AkUaVuM-m1LlfBWw/s1600/Rumah+Besar.jpg" height="240" width="320" /></a></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="color: #141823; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;">Credited to Tuan Jusni</span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-35894923895154185522014-10-27T02:01:00.002-07:002014-11-06T06:33:10.105-08:00Dokumen Ketika Membeli Rumah<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">Bismillah..</span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">Membeli sebuah rumah melibatkan beberapa proses penting yang perlu dilalui. Sebelum membeli rumah, antara <span style="color: red;">dokumen-</span><span style="color: red;">dokumen penting </span>yang perlu disediakan adalah:</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><br /></span>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">1. Salinan IC </span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">2. Latest 3 month payslip</span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">3. Latest 3 month bank statement with front page</span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">4. EPF Statement (jika ada)</span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">5. EA Form</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><br /></span>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">Ok
lengkap ni semua sekali baruuuuuu first step boleh proceed sebab ini
dokumen yang confirm lawyer akan minta sebelum mula memproses. </span></span><br />
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"></span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-size: small;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQErW6Rbw33j19Xet7xs_whmnbXTtkmLuX9ufn1pHb_tpkMiideedJN_-htZby9gUcHeXGjJjE7ng_V295TUvWHHavPmPX1BkW3pjvEKkdi3y944aNa9v5v_-TtCaY9PgcOBbrdgD8_zYF/s1600/images.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQErW6Rbw33j19Xet7xs_whmnbXTtkmLuX9ufn1pHb_tpkMiideedJN_-htZby9gUcHeXGjJjE7ng_V295TUvWHHavPmPX1BkW3pjvEKkdi3y944aNa9v5v_-TtCaY9PgcOBbrdgD8_zYF/s1600/images.jpg" /></a></span></div>
<br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br /></span></span>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">To be continue..</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br /></span></span>
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;">#ShahAlamProperty</span></span><br />
<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Verdana,sans-serif;"><br /></span></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-62899641618323440732014-09-14T21:05:00.000-07:002014-09-14T21:05:12.563-07:00GST akan sebabkan harga rumah meningkat 3 hingga 4%Assalamualaikum.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgb67Hsm8Uh0APBv7vdJFMhEnV3bVaOj95qZiDsnzNJXl57KeStG3VtwYxL3rrucKXom0urcf4ocGxz3-TnUhG9lc-CNXAEDBSGuzSh-HNMumLVyDeF5kZ-iFqrK41y-0h54Yw1VAmTY3H_/s1600/ru_01.1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgb67Hsm8Uh0APBv7vdJFMhEnV3bVaOj95qZiDsnzNJXl57KeStG3VtwYxL3rrucKXom0urcf4ocGxz3-TnUhG9lc-CNXAEDBSGuzSh-HNMumLVyDeF5kZ-iFqrK41y-0h54Yw1VAmTY3H_/s1600/ru_01.1.jpg" height="266" width="320" /></a></div>
<span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT">HARGA rumah di bandar
raya Kuala Lumpur sekarang dianggap menakutkan. Kondominium One Menerung
di Bangsar yang seluas 2,000 kaki (185 meter) persegi dijual pada harga
RM2.4 juta seunit. Sebuah rumah semi-D di Sri Hartamas berharga RM1.5
juta manakala rumah teres dua tingkat di Cheras bermula dari harga
RM500,000.<br />
<br />
Dengan harga yang begitu tinggi, ia bukan lagi merupakan rumah mampu
milik khususnya bagi warga kota berpendapatan sederhana iaitu kira-kira
RM6,000 sebulan. <br />
Malangnya, bukan ibu negara sahaja yang mengalami kenaikan melambung harga rumah dalam tempoh lima tahun kebelakangan ini. Malah, kawasan pinggir Lembah Klang seperti Kajang, Bangi, Sungai Buloh, Rawang dan Klang menunjukkan trend yang sama.<br />
<br />
</span><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT">Tinjauan di beberapa lokasi seperti Semenyih mendapati harga
rumah teres baharu dengan keluasan 24x70 kaki (7x21 meter) kini mencecah
harga RM460,000. Di Kajang, rumah bersaiz 22x70 kaki berharga RM510,000, Rawang
RM288,000 (20x65 kaki), Sungai Buloh RM398,000 (22x75 kaki) dan Klang
RM335,000 (24x75 kaki).<br />
</span><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT">Pada umumnya, rumah teres sering menjadi pilihan golongan
berpendapatan sederhana kerana saiznya lebih luas serta memiliki laman
dan tempat letak kereta yang mesra pengguna. Malangnya, masih ada satu lagi berita buruk iaitu rumah teres dijangka mencecah harga RM800,000 sebuah menjelang tahun 2020.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8vMu8JaqgXD7m373xhHkybnuMeTJEHNR_aM1dxq_Pmke8BGWV8UbZUnMaTtUj9v0qPYShVZFgDL_90sWbBKXpi-8H9E-rfmWtFfJpD-R2N0RVfpQIDlLqUOjs7nGRLd-rIDgoqKep8m-A/s1600/blog4.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8vMu8JaqgXD7m373xhHkybnuMeTJEHNR_aM1dxq_Pmke8BGWV8UbZUnMaTtUj9v0qPYShVZFgDL_90sWbBKXpi-8H9E-rfmWtFfJpD-R2N0RVfpQIDlLqUOjs7nGRLd-rIDgoqKep8m-A/s1600/blog4.jpg" height="240" width="320" /></a></div>
<br /><br />
<br />
<span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"></span></span><div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
<br /></div>
<br />
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-88086496994073445192014-09-14T20:51:00.000-07:002014-09-14T20:51:45.436-07:00<span class="userContent">Assalamualaikum.</span><br />
<br />
<span class="userContent"><b><span style="color: orange;">Diantara Pelabur dan Pelebur</span></b><br /> <br /> Terdapat <b>tiga jenis pelabur</b> tanpa mengira apa jua instrument pelaburan.<br /> <br />
1) Pelabur yang sanggup untuk membayar bagi mendapatkan khidmat nasihat
yang professional untuk pelaburan mereka. Golongan ini amat seriu<span class="text_exposed_show">s
terhadap pelaburan mereka. Mereka sanggup menghabiskan ribuan ringgit
hanya untuk mendapatkan khidmat nasihat pakar yang benar-benar arif
tentang instrument pelaburan yang mereka pilih. Bagi mereka nasihat yang
percuma tidak akan memberikan impak yang mendalam atau nasihat sebegini
belum tentu dapat memastikan mereka menjana pulangan yang lumayan
daripada pelaburan mereka. Biasanya golongan ini terdiri daripada mereka
yang professional dan mereka yang sedar dan menghargai setiap ringgit
yang mereka laburkan. Secara jelas, golongan inilah golongan yang
pastikan BERJAYA menjana pendapatan lumayan daripada pelaburan mereka.<br /> <br />
2) Jenis yang kedua adalah terdiri daripada golongan yang tidak serius
terhadap pelaburan mereka. Kenapa saya katakan sedemikian? Kerana mereka
lebih gemar mendapatkan khidmat nasihat dari mereka yang berkepentingan
atau lebih mudah ianya PERCUMA. Sepatutnya nasihat yang percuma sekadar
dijadikan info tambahan dan bukannya sebagai satu garis panduan mutlak
untuk memulakan pelaburan, lebih-lebih lagi bagi mereka yang terlibat
didalam pelaburan stock atau hartanah.<br /> <br /> Dinegara kita golongan
ini merupakan golongan yang tertinggi yang ada didalam komuniti. Mereka
tidak sanggup mengeluarkan modal untuk menyelamatkan pelaburan mereka.
Golongan ini seolah-olah mempertaruhkan usaha dan simpanan mereka hanya
untuk untuk satu kerugian.<br /> <br /> 3) Golongan ini pula merupakan
golongan yang memandai. Mereka adalah terdiri daripada mereka yang
merasakan diri mereka sudah cukup atau malu untuk belajar. Mereka tidak
membayar untuk mendapatkan nasihat dari pakar dan tidak juga cuba
mendapatkan nasihat PERCUMA dari golongan yang berkepentingan. Bagi
mereka semua ini tidak penting. Kononnya ilmu yang dimilki sudah
mencukupi untuk melabur. Sebenarnya golongan ini juga berada didalam
situasi yang amat merbahaya. Tidak kira sepakar mana kita didalam
sesuatu bidang, kita masih perlu untuk belajar atau mungkin untuk
mengingati isu-isu yang sudah kita lupa. Proses pembelajaran tidak
pernah berakhir. Jika seseorang itu berhenti dari belajar, maka terjejas
jugalah imannya.<br /> <br /> Islam mensyariatkan kita agar sentiasa
belajar. Ilmu perlu dicari. Walaupun kita sudah memiliki PhD atau
master, tidak semestinya tidak perlu belajar lagi. Harus diingat ilmu
berkembang dengan pesat setiap hari.<br /> <br /> Daripada ketiga-tiga
golongan yang saya nyatakan ini, seharusnya kita bijak memilih dimanakah
posisi kita. Kita adalah kita dan kitalah yang menentukan kejayaan
hidup kita. Bertindak bijaklah agar kita tidak membuat sesuatu yang
merugikan masa dan wang ringgit kita.</span></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjY9VeehdEJbPbWmRI6iQKeKCcd-H0ON_ln3P-lofFvnWLVcOwl0zg0aqSnU0PzRKIrktbVFW0xiON6GhXImwbS6u8qr6npe_FVhUcn-FPEnH62_sFqOvbd6NpSgPcdLoKBaJt-eqO2MnJt/s1600/blog3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjY9VeehdEJbPbWmRI6iQKeKCcd-H0ON_ln3P-lofFvnWLVcOwl0zg0aqSnU0PzRKIrktbVFW0xiON6GhXImwbS6u8qr6npe_FVhUcn-FPEnH62_sFqOvbd6NpSgPcdLoKBaJt-eqO2MnJt/s1600/blog3.jpg" /></a></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-8601302520355566102014-09-11T21:14:00.001-07:002014-09-11T21:14:29.478-07:00PERLU BIJAK MEMILIKI HARTANAH<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjQ5eci-K_QfExYqi29Ua8bZHrS7O0Jvi4fefV0VRxSRLYOUfIjUZO6oUtqs1AdUk95haI-ZD5SDuVPgN4JxhYUc7xZdGtdXNS-pXYVJoDioGiSdORPFUQKj_Q3vrELEe1_q6O0vHcTcL1i/s1600/blog1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4wrof6kEGH5QAypY3KUyy-S3YmXcD8izvIDYPQeHc7Hv947HlIn87Bvg6wSPAs8xSH7kZ6UMqhviMXKKKxxq1z3B5uIAq7ESmpMD-GFJS-bI-WBD2qdaSjHrcmKxNhmQYk60AiOKomLJY/s1600/blog2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh4wrof6kEGH5QAypY3KUyy-S3YmXcD8izvIDYPQeHc7Hv947HlIn87Bvg6wSPAs8xSH7kZ6UMqhviMXKKKxxq1z3B5uIAq7ESmpMD-GFJS-bI-WBD2qdaSjHrcmKxNhmQYk60AiOKomLJY/s1600/blog2.jpg" height="266" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"></span><span style="font-size: small;"><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"> </span><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"> </span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-size: small;"><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"></span></span>Assalamualaikum.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-size: small;"><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT">MEMBELI harta khususnya
untuk didiami sememangnya satu usaha yang memerlukan banyak masa,
tenaga, wang, penyelidikan dan strategi pelaburan yang baik. Apatah lagi
jika membeli hartanah sebagai pelaburan untuk masa depan. Dalam gaya hidup urban hari ini, orang muda acapkali mengabaikan kepentingan memiliki rumah walhal ia adalah pelaburan yang tidak akan merugikan.</span></span></div>
<span style="font-size: small;"><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"> </span></span><b> </b><br />
<b><span style="color: orange;">Gaya hidup kurang bijak </span></b><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<span style="font-size: small;"><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT">
</span></span></span></div>
<span style="font-size: small;"> Sebaik mendapat pekerjaan yang baik, mereka terus melabur pada
kenderaan mewah, pakaian berjenama, kad kredit, menyewa rumah yang luas
dan menjalani kehidupan yang selesa. Tetapi mereka mungkin tidak
terfikir untuk melabur wang pada rumah atau bangunan kerana ia dilihat
sebagai kepentingan selepas berkeluarga atau kepentingan fasa seterus
kehidupan. </span><br />
<br />
<span style="font-size: small;">Jika pemuda-pemudi
bersikap sebaliknya iaitu melabur pada hartanah, ia mungkin satu
tindakan paling bijak kerana ia bukan sahaja boleh di jadikan kediaman,
malah pelaburan pada hartanah juga boleh menjana pendapatan yang
lumayan jika disewakan atau dijual kembali selepas beberapa tahun.</span><br />
<br />
<br />
Jika anda membeli sebuah kereta mewah, nilainya susut 50 peratus
selepas lima hingga tujuh tahun. Berbeza bagi rumah, nilainya boleh
meningkat 50 peratus dalam tempoh masa yang sama. Malah jika anda
memilih lokasi yang strategik, kemungkinan nilai bertambah pada 200
hingga 400 peratus.<br />
<br />
<span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"></span><br />
<b><span style="color: orange;"><span style="background-color: white;">Memilih hartanah </span></span></b><br />
Jika seseorang itu mahu membeli hartanah untuk
kediaman, mereka harus memilih lokasi dan rumah yang sesuai dengan gaya
kehidupan mereka. Pembeli boleh memilih apa juga jenis rumah yang sesuai
dengan kehendak dan lokasi sama ada lokasi yang sibuk, aman, lengkap
dengan fasiliti atau gabungannya. Namun, jika pembeli mahu membeli harta untuk tujuan pelaburan atau
kediaman sementara dan menjual semula, maka terdapat pelbagai elemen
yang perlu dititikberatkan.<br />
<br />
<span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"></span>Amnya, pembelian hartanah membabitkan empat individu iaitu agen
rumah, pihak bank, peguam dan jurunilai. Kesemua empat orang ini
mempunyai kepentingan berbentuk komersial ke atas hartanah yang dijual.
Tetapi pembeli kerap tidak mempedulikan perunding hartanah yang walaupun
bukan orang berkepentingan tetapi boleh menasihati pembeli tentang
prospek masa depan lokasi dan nilai bangunan yang dilabur.<br />
<br />
<span style="color: orange;"><b>Tip membeli rumah</b></span><br />
Setiap
hartanah yang dibeli harus memenuhi beberapa kriteria dari aspek
pelaburan. Sebelum memilih sebuah rumah, aspek cantik atau tidak bukan
keutamaan. Ada beberapa perkara lain yang harus diberi penekanan. <br />
<br />
Aliran tunai yang positif bermakna rumah itu mempunyai nilai tinggi
dan tidak akan memberi kesan negatif meskipun dalam keadaan ekonomi yang
tidak seimbang.<br />
<br />
Contohnya, wang tunai dalam bank boleh susut
nilai akibat inflasi dan sebagainya akibat ketidakseimbangan ekonomi
manakala, membeli hartanah dengan nilai aliran tunai positif masih boleh
menggandakan harga rumah.<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjQ5eci-K_QfExYqi29Ua8bZHrS7O0Jvi4fefV0VRxSRLYOUfIjUZO6oUtqs1AdUk95haI-ZD5SDuVPgN4JxhYUc7xZdGtdXNS-pXYVJoDioGiSdORPFUQKj_Q3vrELEe1_q6O0vHcTcL1i/s1600/blog1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjQ5eci-K_QfExYqi29Ua8bZHrS7O0Jvi4fefV0VRxSRLYOUfIjUZO6oUtqs1AdUk95haI-ZD5SDuVPgN4JxhYUc7xZdGtdXNS-pXYVJoDioGiSdORPFUQKj_Q3vrELEe1_q6O0vHcTcL1i/s1600/blog1.jpg" height="219" width="320" /></a></div>
<br />
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
</div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
<br /></div>
<br />
<br />
<span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"></span><br />
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
<br /></div>
<br />
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-size: small;"><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"><br /></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span style="font-size: small;"><span id="advenueINTEXT" name="advenueINTEXT"><br /></span></span></div>
<div style="background-color: white; border: medium none; color: black; overflow: hidden; text-align: left; text-decoration: none;">
<br /></div>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-63406309171836263972014-08-11T10:00:00.000-07:002014-08-11T10:00:00.832-07:00TIPS KAWAL PENDAPATAN DAN HUTANGAssalamualaikum.<br />
<span class="userContent"><br /></span>
<span class="userContent">Tips kawal pendapatan dan hutang :<br /> <br /> 1-MEMINJAM SECARA BERHEMAT<span class="text_exposed_show"><br /> <br /> Jangan meminjam lebih daripada apa yang anda mampu bayar dengan pendapatan anda. Jika anda mengira<br /> tahap kemampuan kewangan anda, jangan lupa untuk menyertakan kos-kos tambahan yang mungkin ada.<br /> Contohnya jika anda ingin membeli kereta, anda juga perlu mengambil kira perbelanjaan untuk minyak,<br /> bayaran tol dan penyelenggaraan.<br /> <br /> 2- URUS KAD KREDIT DENGAN BIJAK<br /> <br /> Cuba jelaskan baki anda setiap bulan untuk mengelakkan daripada dikenakan faedah. Caj faedah kad kredit<br /> selalunya lebih tinggi berbanding jenis-jenis pinjaman lain.<br /> <br /> 3- KURANGKAN HUTANG ANDA<br /> <br /> Cuba kurangkan jumlah hutang anda jika mempunyai wang tambahan untuk mengurangkan caj faedah.<br /> <br /> 4- GUNAKAN KAEDAH PEMBAYARAN BIL SECARA AUTOMATIK<br /> <br /> Cari kemudahan pembayaran automatik agar bil anda sentiasa dibayar tepat pada waktunya.<br /> <br /> 5- BUAT BELANJAWAN<br /> Sediakan satu belanjawan dan berbelanjalah mengikut pelan itu.<br /> <br /> 6- MULAKAN SIMPANAN<br /> <br /> Mulakan pelan simpanan anda untuk mengurangkan keperluan untuk meminjam bagi sebarang pembelian<br /> kecil. Pelan simpanan ini juga berguna pada waktu kecemasan atau kesusahan, seperti untuk menampung<br /> hidup anda jika anda kehilangan kerja.</span></span><br />
<span class="userContent"><span class="text_exposed_show"><br /></span></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgW5bRP38fFg3u30_Rs9pTAEjGXoUE0Nj7k7_s8ZyY0R5Re7F_6fCa82hF2WhzZZ9fypGUW6lUd6TI6SPfILpR3X2TdrwvCL6g2XtvrLXb533m7sCaXL2Avbwjr0j8J_4NaJ-cPzKmPmUNF/s1600/10603312_739567769437623_7671383502656640587_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgW5bRP38fFg3u30_Rs9pTAEjGXoUE0Nj7k7_s8ZyY0R5Re7F_6fCa82hF2WhzZZ9fypGUW6lUd6TI6SPfILpR3X2TdrwvCL6g2XtvrLXb533m7sCaXL2Avbwjr0j8J_4NaJ-cPzKmPmUNF/s1600/10603312_739567769437623_7671383502656640587_n.jpg" height="320" width="180" /></a></div>
<span class="userContent"><span class="text_exposed_show"><br /> <br /> Credited to DSR</span></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-33083591914765208072014-08-10T20:02:00.000-07:002014-08-10T20:02:33.173-07:00KOS-KOS YANG TERLIBAT DALAM PEMBELIAN HARTANAH<span class="userContent">KOS-KOS YANG TERLIBAT DALAM PEMBELIAN HARTANAH<br /> <br /> Jika anda baru nak membeli hartanah, banyak anda perlu tahu kos-kos yang terlibat. <br /> <br /> Perlu sediakan budget yang secukupnya<br /> <span class="text_exposed_show"><br /> 1) Legal fee<br /> 2) Stamp duty<br /> 3) Deposit 10%<br /> <br /> Jika anda berurusan dengan agen yang bijak, semuanya akan diterangkan satu persatu.</span></span><br />
<span class="userContent"><span class="text_exposed_show"><br /></span></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyLoPCDQ4H0KNfH9T4-MNbN6wQeV6wckonx22x1GdqZUwKz-3XmNLWAOebPsNg_Hc_B9yDPLs9LKqBuGm2sYpPmFI6pEzYGYKBjd2KtE2JuMM3WCQnklzswqViKfNlLW9db61CJfQ5BJBy/s1600/10487400_739299452797788_2328751420255807388_n.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyLoPCDQ4H0KNfH9T4-MNbN6wQeV6wckonx22x1GdqZUwKz-3XmNLWAOebPsNg_Hc_B9yDPLs9LKqBuGm2sYpPmFI6pEzYGYKBjd2KtE2JuMM3WCQnklzswqViKfNlLW9db61CJfQ5BJBy/s1600/10487400_739299452797788_2328751420255807388_n.jpg" height="211" width="320" /></a></div>
<span class="userContent"><span class="text_exposed_show"><br /></span></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-66895047219105104152014-06-15T20:18:00.003-07:002014-06-15T20:18:41.235-07:00<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302947998px; line-height: 20px;"><b>Lokasi vs Pinjaman </b></span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302947998px; line-height: 20px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302947998px; line-height: 20px;">Bank tidak akan memberikan loan untuk semua lokasi yang kita nak beli . Ada kawasan yang di negative list kan disebabkan oleh marketibility factor. </span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302947998px; line-height: 20px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302947998px; line-height: 20px;">Oleh itu cuba check dahulu rumah yang kita nak beli sama ada ia berada didalam senarai pembiayaan bank atau tidak. Bank yang berbeza mempunyai senarai negative yang berbeza. </span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302947998px; line-height: 20px;" /><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13.63636302947998px; line-height: 20px;" /><span style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 14px; line-height: 20px;">Ini juga banyak terjadi kepada developer2 yang dah bungkus seperti Talam. Namun ada Bank terpilih yang sudi untuk memberikan pinjaman.</span></span><br />
<span style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 14px; line-height: 20px;"><br /></span></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEje9N49fGxn-YfVjTW_Hu2c4XqUKCI1nFga-TRaV5VYvhop4rUY40-D_DfBn65wEBBgXo-b-8gnrzLwQYfmv5uWTfIhf4b6J7dSii2KUl9pBPcwCOuKTFlBE6c3hVjavJbkudG_y2Bs9BvT/s1600/logo-logo-bank-malaysia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEje9N49fGxn-YfVjTW_Hu2c4XqUKCI1nFga-TRaV5VYvhop4rUY40-D_DfBn65wEBBgXo-b-8gnrzLwQYfmv5uWTfIhf4b6J7dSii2KUl9pBPcwCOuKTFlBE6c3hVjavJbkudG_y2Bs9BvT/s1600/logo-logo-bank-malaysia.jpg" height="248" width="320" /></a></div>
<span style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 14px; line-height: 20px;"><br /></span></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-13999131869787083032013-10-31T01:09:00.001-07:002013-10-31T01:09:33.221-07:00Debt vs Income<b>Debt Burden Ratio</b><br />
<br />
Apakah Debt Burden Ratio <b>(DBR) </b>atau juga dikenali oleh sesetengah bank sebagai Debt Service Ratio <b>(DSR)</b> ? Istilah ini mungkin terlalu janggal dan pelik dan tidak pernah didengar oleh ramai daripada orang awam yang tidak bekerja di bank. :)<br />
<br />
Definisi <b>DBR</b> ialah<br />
<i><br /></i>
<i>"The debt burden ratio is defined as your debt burden divided by your after-tax income. If the total monthly debt payments are $2,500 and your take-home, after-tax pay is $5,000 per month, your debt burden ratio is 0.5, which, expressed in percentage terms, is 50 percent. The higher the debt burden ratio, the less of your income is “disposable,” or available to spend as you wish. In the prior example, only half of your income is under your control, while the other half must go to mandatory payments"</i><br />
<br />
Ringkasnya,<b> DBR</b> ialah total komitmen anda dibahagi dengan jumlah income bulanan anda. Semakin tinggi ratio<b> DBR</b>, maka semakin tinggi komitmen anda. Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapakah Margin of Financing yg anda layak. Pengiraan <b>DBR</b> bagi setiap bank adalah berlainan dan tidak ada standard khusus bagi tujuan pengiraan <b>DBR</b> ini, namun secara prinsipnya adalah sama.<br />
<br />
Sebagai contoh, bagi Hong Leong Bank, <b>DBR</b> for application adalah 33%. Maksudnya di sini, sekiranya gaji anda adalah RM3,000, perlu dipastikan bahawa monthly installment anda adalah RM1,000 sahaja maximum. (di sini faktor umur, loan tenure, margin of financing dll akan diambil kira untuk menjadikan mthly payment hanya RM1,000)<br />
<br />
Namun, pihak bank juga mengambil kira Global <b>DBR</b> (komitmen bulanan anda di bank2 lain juga diambil kira). Contohnya di HLB, Global DBR adalah 75%. Maksudnya di sini, sekiranya gaji anda RM3,000, maka total komitmen anda termasuk loan application yg baru itu tidak boleh melebihi RM2,250 (75% dari RM3,000).<br />
<br />
<u>Example:</u><br />
<br />
Gaji RM3,000<br />
<br />
Bayaran bulanan kereta: RM600<br />
<br />
Bayaran bulanan rumah pertama: RM400<br />
<br />
Bayaran bulanan utk loan yg akan dibuat (rumah ke-2): RM1200<br />
<br />
Jadi, (600 + 400 + 1200) / 3000 = 73%<br />
<br />
Pengiraan<b> DBR</b> ini amat penting kerana sesetengah bank meletakkan ceiling total komitmen pada kadar yg rendah, sekitar 40% ke 50%. Sebab itulah kadang2 bank akan memberikan alasan “high komitmen” utk reject loan application anda. Namun, jika anda mempunyai dokumen sokongan yg lain seperti ASB, Akaun Tabung Haji, Fixed Deposit, Tenancy Agreement dll yg boleh menunjukkan anda mempunyai simpanan/income tambahan, kebiasaannya, pihak bank akan mengambil kira faktor tersebut utk meluluskan loan application anda.<br />
<br />
<br />
credited to propinjaman.comAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-29731587662295160072013-10-22T07:25:00.001-07:002013-10-22T07:28:30.673-07:00 Instrumen Pelaburan Hartanah<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;"><b>TAK KENAL MAKA TAK CINTA</b></span><br />
<br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;" />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">Antara kelebihan pelaburan hartanah yang membuatkan ia menjadi instrumen pelaburan yang sentiasa mendapat tempat di hati masyarakat ialah :</span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;"><br /></span><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">1) Keupayaannya untuk menjana kekayaan secara perlahan, kukuh dan pasti</span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">2) Kuasa ‘leverage’ – penggunaan jumlah wang yang kecil untuk mengawal pelaburan yang besar.</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">3) Menghasilkan ‘multiple source of income’ melalui pendapatan sewa atau peningkatan modal</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">4) Melindungi pelaburan anda daripada inflasi untuk jangkamasa sederhana hingga panjang</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">5) Menjana kekayaan sepanjang masa</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">6) Memenuhi keperluan asas manusia</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">7) Memberi ketenangan, kebahagiaan dan kebanggaan</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;"><br /></span><span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">Pelaburan hartanah sepertimana pelaburan dan perniagaan lain ialah sebuah permainan. Setiap permainan mempunyai peraturan dan strategi bagaimana untuk menang. Bagi pelabur/ pemain professional wang bukanlah faktor utama, tetapi catatan mata / ‘scorecard’ dalam permainan tersebut yang menjadi ukurannya.</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;"><br /></span><span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">Bagaimana hendak pastikan anda bermain menggunakan strategi yang tepat dan menang?</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;"><br /></span><span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">1) Buat dulu, sudah jatuh dan kalah, baru bangun semula</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">ATAU</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">2) Tiru sahaja cara orang yang sudah mengecapi kemenangan itu</span><br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgbUXPARKrHsVpx44iXr8j0sgVzhwiYNj-l9YDYTg2Xej10gczxfcVXGiEnDSeUtekSxk8cNeEbFhFrRiAJUc3Cs5LANb-WIK74TnZPmfHDhRT2o9m8xn-1YskSTRA3HOSohY4iz_pvDbCf/s1600/property_invest.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="319" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgbUXPARKrHsVpx44iXr8j0sgVzhwiYNj-l9YDYTg2Xej10gczxfcVXGiEnDSeUtekSxk8cNeEbFhFrRiAJUc3Cs5LANb-WIK74TnZPmfHDhRT2o9m8xn-1YskSTRA3HOSohY4iz_pvDbCf/s320/property_invest.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Credited to Dr Shah RazaliAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-42520947957022613772013-10-21T16:53:00.000-07:002013-10-21T16:53:46.841-07:00Apa Yang Anda Perlu Tahu Sebagai Pelabur Hartanah<br />
Apa Yang Anda Perlu Tahu<br />
<br />
Know Your Property<br />
Know Your Strategies<br />
Know Your Mortgage<br />
Know Your Market<br />
Know your Financial Status<br />
Know How To Become Financial Freedom<br />
Passive Income<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvMuI7AXLkmqEJl_jcbxkc_La3Zgclm16kt7I49lGNfAzQfx2JfgOHsa3srWLGA15-jN0EKK4SL8mD4ouFnBcjMnCGMeFuFL7XSPisgDIhnv7US8x3LdcaEl4ToDTzvm-3UUKyB3vLUK62/s1600/property_invest.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="319" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvMuI7AXLkmqEJl_jcbxkc_La3Zgclm16kt7I49lGNfAzQfx2JfgOHsa3srWLGA15-jN0EKK4SL8mD4ouFnBcjMnCGMeFuFL7XSPisgDIhnv7US8x3LdcaEl4ToDTzvm-3UUKyB3vLUK62/s320/property_invest.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Shah Alam PropertyAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-64261212719174596052013-10-08T20:28:00.000-07:002013-10-08T20:29:25.555-07:00Memaksimumkan Cashflow<span style="color: #333333; font-family: lucida grande, tahoma, verdana, arial, sans-serif;"><span style="line-height: 18px;"><b>-Tip Pelabur Hartanah-</b></span></span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Salah satu cara untuk memaksimumkan cashflow didalam hartanah adalah melalui multi-lets. Ada beberapa point yang perlu kita fokuskan sebelum kita decide sama ada property tersebut sesuai atau tidak untuk dijadikan multi-lets.</span><br />
<br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">1. Lokasi property tersebut</span><br />
<br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">2. Saiz bilik. - Sesuai untuk katil single atau double.</span><br />
<br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">3. Jumlah bilik didalam apartment tersebut.</span><br />
<br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">4. Kualiti apartment tersebut. Mentang-mentang kita bagi sewa, janganlah sampai rumah tu tak terjaga. Pastikan bersih dan kondisinya bagus. Harus diingat, banyak persaingan diluar sana. Jangan ingat rumah kita je yang orang nak sewa. </span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br /></span>
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">-Credited to Dr Wan Shah Razali-</span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-76023488860663399452013-10-06T08:30:00.000-07:002013-10-06T08:30:02.959-07:00CALCULATION OF LEGAL FEES<b>Legal Fees (SPA)</b><br />
<br />
1 - SPA legal fees based on the purchased price in the SPA<br />
<br />
<b><i>Calculation as below : -</i></b><br />
<br />
1st RM150k - 1%<br />
Next RM850k - 0.7%<br />
Next RM2.0mil - 0.6%<br />
Next RM2.0mil - 0.5%<br />
Next RM2.5mil - 0.4%<br />
Above RM7.5mil - 0.4% or negotiable<br />
Below RM45k - RM250<br />
<br />
<i><b>Example (Purchased price of RM1.7mil)</b></i><br />
1st RM150k X 1% = RM1,500<br />
Next RM850k X 0.7% = RM5,950<br />
Next RM700 X 0.6% = 4,200<br />
<br />
<b>Total : 11,650</b><br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-35098840185033175582013-10-03T08:38:00.001-07:002013-10-03T08:38:50.440-07:00Sub sale VS under cons<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Nak mulakan langkah pertama dalam bidang hartanah, beli rumah subsale kerana ia lebih mudah untuk penjanaan positif cashflow instead of undercon property.</span><br style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br /></span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">====</span><br /><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br /></span><br />
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Bagaimana nak mulakan langkah pertama dalam bidang hartanah?</span><br /><span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br />Apakah persediaan yang diperlukan?</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br /></span>
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">====</span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br /></span>
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Ketika orang sibuk tentang harga rumah mahal dan sibuk fikirkan bagaimana nak beli rumah, saya sibuk dok menjual. Kenapa? Kerana inilah masanya kita boleh mendapat keuntungan maksimum. Spekulasi memainkan peranan penting didalam kenaikan harga hartanah kini disamping "salah kawalan" oleh kerajaan. Akan sampai satu ketika harga hartanah yang saya lihat kini berada<span class="text_exposed_show" style="display: inline;">"terlebih" diatas dari nilai sebenarnya akan kembali normal. Harus menjadi pelabur yang bijak. </span></span><br />
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><span class="text_exposed_show" style="display: inline;"><br /></span></span>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsXTzC1siz-rlyckOxE-ZFsNgZdusRxf2EXEgyRPrF5y40mspKH39ftDDvmBhlJBw2fxAdZHg7wmKucA3BAYWy_UoC5cbzTbM-ypHHNSlcnztbj6vMldUg50c5uGv7osrfIxz91N9FAehJ/s1600/badang+hartanah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsXTzC1siz-rlyckOxE-ZFsNgZdusRxf2EXEgyRPrF5y40mspKH39ftDDvmBhlJBw2fxAdZHg7wmKucA3BAYWy_UoC5cbzTbM-ypHHNSlcnztbj6vMldUg50c5uGv7osrfIxz91N9FAehJ/s1600/badang+hartanah.jpg" /></a></div>
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><span class="text_exposed_show" style="display: inline;"><br /></span></span>
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><span class="text_exposed_show" style="display: inline;">Credited to DSR</span></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<span class="text_exposed_show" style="background-color: white; color: #333333; display: inline; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><span class="text_exposed_show" style="display: inline;"><br /></span></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-3792503174351458022013-10-02T08:22:00.001-07:002013-10-02T08:22:53.489-07:00Pasaran Terbaek bagi Pelabur Hartanah<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pasaran Terbaek<br />Hartanah Malaysia diyakini akan tetap berkembang</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Peluang terbuka luas, untuk mereka yang bijak dan pandai merebut peluang sebagai Pelabur Hartanah</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="-webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: white; color: #333333; display: inline !important; float: none; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: 18px; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dengan kadar gandi janji yang rendah, pembiayaan sehingga 100%, pengecualian duti setem dan tempoh bayaran yang panjang sehingga 35 tahun membuatkan faktor pemilikan rumah di Malaysia lebih mudah.</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxc5UU4N_zOnADdB3kV-ToxXzc8iAXqy3Ti2VlJsv6I78cpageHAJ2frFBbM-4dPBdjfjPfxFrVqWtS7fpXnUj9EXAJx-rACAr8mtnnXi80F21eXWvl4VBHmWm6P4h7kRKahtZio7DWWzM/s1600/Pasaran+Terbaek.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" closure_lm_223945="null" height="237" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgxc5UU4N_zOnADdB3kV-ToxXzc8iAXqy3Ti2VlJsv6I78cpageHAJ2frFBbM-4dPBdjfjPfxFrVqWtS7fpXnUj9EXAJx-rACAr8mtnnXi80F21eXWvl4VBHmWm6P4h7kRKahtZio7DWWzM/s320/Pasaran+Terbaek.jpg" width="320" xsa="true" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3615720796080664659.post-61786773396927775572013-10-02T08:22:00.000-07:002013-10-02T08:48:25.434-07:00:: 6 Steps Financial Planning progress ::<div class="MsoPlainText">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>:: 6 Steps
Financial Planning progress ::</b><br />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--></span></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">1. Tetapkan
matlamat kewangan kita </span><br />
<div class="MsoPlainText">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">2. Buat planning
dan juga strategies untuk mencapai matlamat kita.</span></div>
<div class="MsoPlainText">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">3. Implementkan
plan dan strategy kita</span></div>
<div class="MsoPlainText">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">4. Kawal selia
progress kita. Jangan sampai terpesong.</span></div>
<div class="MsoPlainText">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">5. Sentiasa
menggunakan personal financial statement untuk menilai perbelanjaan bulanan.</span></div>
<div class="MsoPlainText">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">6. Sentiasa
bersedia untuk menghadapi sebarang perubahan. Sediakan Plan B.</span></div>
<div class="MsoPlainText">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0XDCbnOYocvIrjtyswjR3rQyy2a9gEjRppLuZl-XQau99fEkSh6-f9d55Ac-tNNVv3nI52rZNuElcEN6Zmi7K-1hphmpEyHQXh9ICsHtaCoBG4kuvpqx-qmyMVDjH3cS2Qe24a-aqDZjf/s1600/Financial+Planning+-+DSR.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="292" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0XDCbnOYocvIrjtyswjR3rQyy2a9gEjRppLuZl-XQau99fEkSh6-f9d55Ac-tNNVv3nI52rZNuElcEN6Zmi7K-1hphmpEyHQXh9ICsHtaCoBG4kuvpqx-qmyMVDjH3cS2Qe24a-aqDZjf/s320/Financial+Planning+-+DSR.png" width="320" /></a></div>
<div class="MsoPlainText">
<br /></div>
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;">- DSR -</span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 18px;"><br /></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/08824871802716707442noreply@blogger.com0